安科瑞 崔庭宇

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一、市场痛点

电价政策多变、计费逻辑多样：

园区类型多样，包括工业园区、商贸园区等，每种园区都有特定的能源使用需求和计费标准。能源计费存在商业电价、工业电价、两部制电价等多种计费逻辑，这要求管理者需对不同电价政策有深入了解，并能够灵活应对不同租户的计费需求。

缴费方式多样：

租户性质不同，包括私对公、公对公的区别。缴费方式包括线下支付、微信支付宝、银行转账等多种方式，这增加了财务管理的复杂性，财务对接工作繁琐。

电力损耗难以明示：

电力在传输过程中存在损耗，需要准确计算并明示这些损耗，以便合理分摊到各个租户。然而由于技术和管理上的限制，电力损耗的确认和明示往往难以做到准确，导致物业只能通过提高电价来弥补损耗，这不仅增加了租户的负担，也使物业面临被罚款的风险。

人工效率低下：

目前大多数园区都还沿用人工抄表方式。园区内建筑物数量多，企业规模不一，抄表过程复杂程度不一，耗费时间长。人工抄表效率低下，能源数据不完善，导致无法及时计算收缴电费，造成利息损失和多付少收的问题。

二、安科瑞园区水电预付费解决方案

2.1系统架构：

设备层：由预付费物联网电表、预付费阀控水表及其他能源收费计量表等前端传感器组成，负责采集水电使用数据。

传输层：智能网关采集感知层的数据，进行规约转换及存储之后将数据上传至管理平台，确保数据的稳定传输。

应用层：包含应用服务器和数据服务器，可在 PC 端或移动端实现应用，方便管理人员和用户进行操作和管理。

2.2平台功能

2.2.1基础功能：

2.2.2电价模式

灵活电价设置：平台支持多种电价模式，能根据分时电价政策灵活设置各时段电价，实现准确计费；

实时电价调整：平台可实时或定时调整电价，确保园区电价与国家政策和市场行情一致。

2.2.3两部制电价

自动计费功能：平台能够根据用户的变压器容量和实际用电量，自动计算基本电费和电度电费，生成详细的两部制电费账单；

灵活计费选择：用户可以根据自身情况选择不同的基本电费计费方式（如变压器容量），平台支持灵活设置和变更。

2.2.4后付费报表

平台支持先用电后交费的后付费模式，能够根据租户的实际用能数据，自动统计并生成详细的电费明细，租户可以在使用能源后，根据平台提供的账单信息进行缴费，满足资金周转需求。

2.2.5收费方案设置

灵活的收费方案设置：平台支持物业费或房租等收费方案的灵活设置，可以根据租户的租赁面积和租赁期限，设置相应的收费标准。支持固定金额或按面积收费等多种计费方式，满足不同租户的需求；

自动计算与账单生成：平台能够根据预设的收费标准和计费规则，自动计算物业费和房租，并生成详细的费用账单。

2.2.6公区分摊

多样化分摊方式：平台支持多种公区能耗分摊方式，包括按用电量分摊、按面积分摊、平均分摊、按自定义比例分摊等，能够根据园区实际情况和租户需求灵活设置分摊规则；

自动计算与账单生成：平台能够根据设定的分摊方式和租户的用电量、租赁面积等数据，自动计算每个租户应承担的公区能耗费用，并生成详细的费用账单。

2.2.7线变损分摊

自动损耗计算与分摊：平台可以实时统计各路用能情况，包括公区和租区的用电量，以及手动输入的变压器上端国网表读数。然后根据设定的分摊规则，自动计算变压器和线路的损耗，并将其合理分摊给每个租户；

透明化管理与公示：平台能够生成详细的损耗费用账单，包括损耗分摊比例、各租户应承担的损耗费用等信息。

2.2.8实时账单管理

实时账单生成与管理：平台能够根据实时采集的用能数据和预设的计费规则，自动计算各种费用，实时生成包含电度电费、容需量电费、物业房租费、公区分摊费用、线变损费用等详细内容的账单，提高账单管理的效率和准确性；

自定义打印模板：支持根据需求自定义账单打印模板，灵活设置账单格式、内容展示方式等，方便物业查询和打印符合自身需求的账单，提升账单的可读性和易用性。

2.2.9支付方式

多种在线支付方式：平台支持微信、支付宝、银行卡转账等多种在线支付方式，租户可以随时随地通过手机等移动设备进行缴费，无需到现场排队；平台支持招商银行、农业银行等多家银行的公对公转账，方便企业进行大额资金的快速流转。

2.2.10电子发票

自助开票申请：用户可以通过公众号等平台自助申请开票，简化了开票流程，提高了开票效率；

多平台开票支持：开票平台已支持百望云、票点点、诺诺开票等多种开票系统；及时推送与查看下载：开票完成后，系统会通过短信或者邮箱的方式及时将电子发票推送给用户。

2.3典型硬件

三、典型案例

3.1某物流园区集团项目

项目背景

某物流园区集团在中国70个地区市场，投资、开发和管理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。

该集团集物流园区、科创园区、商务办公于一体，覆盖北京、上海、广州、杭州、苏州等多个大型城市， 服务众多海内外客户。

项目需求

集团性架构，完成集团能源的总体管理，各区域可独立管理所属区域的能源消耗情况；

用户组管理，可根据管理需求，形成总部管理层--区域运营--园区负责人--园区电工的管理体系，并自动根据权限管理自动显示该区域；

针对物流园区采用后付费模式，需要根据后付费账单进行收费，其中公区分摊方式有固定单价、比例分摊、面积分摊、用电量分摊。

能源看板

有租户的当日、当月、当年的用电量；

公区用电的占比；

园区总的用电量和租户总的用电量的对比。

账单结算

分摊方式支持固定单价、比例分摊、面积分摊、用电量分摊；

可以手动录入供电局账单和光伏账单；

根据购电账单生成各个租户的账单。

3.2上海某科技园区

项目背景

科技园区是中国高新技术园区，位于上海市浦东新区，总规划面积达100平方公里，园区内企业众多，用电量大，年用电量高达数亿度，电费收缴周期长，通常为3个月，存在电费垫资问题，垫付资金约2亿元，其中垫付资金每月损失利息大约200万元。

实施规模

在园区的强电间、楼层配电箱、地下充电桩以及地上电瓶车充电桩等位置安装了约1.5万只预付费电能计量表计，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型号，覆盖了园区内大部分用电场景和租户。

解决方案

系统采用无线通讯方式将数据传至后台，通过预付费云平台实现用电的收费、监控和管理。云平台提供强大的数据处理和管理功能，管理者可以通过网页端或者手机APP实现远程监控，租户可以通过微信公众号自助充值。

项目成效

实现了园区内租户用电的智能化管理，采用预付费模式，先收费后用电，有效避免了欠费问题，电费收缴周期从3个月缩短至1个月，减少了垫付资金和利息损失，提高了园区的能源管理水平和经济效益。系统运行稳定，数据准确，得到了园区企业和管理部门的高度认可。

此次园区整体改造工程投资近1000万元，目前项目投入使用一年多，已收回成本并实现了盈利，经济效益显着。